Договор найма жилого помещения
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
во временное возмездное пользование для проживания комнату, расположенную по адресу: РФ, Краснодарский край, Туапсинский р-н, с. Ольгинка, квартал Звёздный, 7/___________.
1.2. Настоящий Договор вступает в силу от даты его подписания Сторонами и действует до _____________________________________________________________________________.
1.3. В соответствии с настоящим соглашением Наймодатель предоставляет Нанимателю комнату, принадлежащую Наймодателю на праве собственности или иного документа, подтверждающего право использование настоящего имущества, по цене, оговорённой сторонами.
- ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАЙМОДАТЕЛЯ
2.1. Наймодатель обязуется:
2.2. Передать Нанимателю комнату для временного проживания.
2.3. Наймодатель вправе осуществлять проверку порядка использования Нанимателем состояния арендуемого помещения, имущества в любое время.
2.4. Наймодатель не несёт ответственности за пропажу/порчу/уничтожение имущества гостей, оставленного без присмотра.
2.5. Наймодатель не несёт ответственности перед Нанимателем и лицами, проживающими с ним, за любой вред, причинённый здоровью Нанимателя или лиц, проживающих с ним в период действия настоящего договора.
- ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать предоставленную комнату только для собственного проживания и проживания лиц, указанных в настоящем договоре.
3.1.2. Содержать комнату в чистоте, обеспечивать сохранность комнаты, имущества, оборудования, находящегося в комнате и на прилегающей территории.
3.1.3. Устранять все неисправности, произошедшие впоследствии эксплуатации Нанимателем комнаты, оборудования, объектов прилегающей территории.
3.1.4. Беспрепятственно допускать Наймодателя или его доверенных лиц в комнату с целью проверки её использования в соответствии с пунктом 2.3 настоящего договора.
3.1.5. Возвратить комнату и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы в наём, либо компенсировать 100% стоимости испорченного имущества.
3.1.6. Соблюдать правила техники пожарной безопасности, правила посещения бассейна, детской площадки, батута, внутреннего распорядка и режима территории, ПДД и соблюдать все условия, обеспечивающие безопасную жизнедеятельность во время действия настоящего договора.
3.2. Наниматель не вправе:
3.2.1. Передавать комнату третьим лицам, а также сдавать комнату в субаренду.
3.2.2. Осуществлять переустройство и реконструкцию комнаты.
3.2.3. Допускать к проживанию в арендуемой комнате лиц, не указанных в настоящем договоре.
3.2.4. Использовать табачные изделия (курить) в комнате. Курение запрещено на всей территории собственности Наймодателя, кроме специально отведённого места.
3.2.5. Содержать домашних животных в комнате.
- ПЛАТЕЖИ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
4.1. Стоимость временного проживания зависит от срока проживания и оговаривается Нанимателем и Наймодателем заранее.
4.2. Плата за наём комнаты производится полностью (100% стоимости проживания) перед заселением.
4.5. В случае, если Наймодатель предоставил комнату выбранной Нанимателем категории, а Наниматель решил прекратить действие настоящего договора по собственной инициативе в одностороннем порядке раньше установленного срока, залоговая сумма и иные платежи и взносы Нанимателю не возвращаются, так как отказ Нанимателя от предоставленной ему услуги не попадает под действие законодательства РФ «О непредоставлении услуги».
4.6. В случае отказа Нанимателем компенсировать ущерб, нанесённый имуществу Наймодателя, Наймодатель вправе удержать данную сумму из депозита, внесённого Нанимателем при заселении, или требовать возмещения ущерба в установленном законом порядке.
4.7. Расчёт с Наймодателем Наниматель осуществляет налично или безналично. Отчётные документы Нанимателю предоставляются после окончания настоящего договора по требованию.
4.8. Факт оплаты задатка за резервирование комнаты (далее — предоплата, аванс) является согласием Нанимателя с условиями настоящего договора и правилами проживания и резервирования имущества, предоставляемого Наймодателем во временный наём для временного проживания, и подтверждает, что Наниматель ознакомлен с условиями настоящего договора, правилами проживания и резервирования, а также с требованиями техники безопасности на период действия настоящего договора. Условия резервирования, правила техники безопасности и правила проживания опубликованы на официальном сайте объекта размещения https://gamma-l.ru.
4.9. При заключении настоящего договора Наниматель вносит залог в размере 5000руб., который гарантирует Наймодателю сохранность имущества, предоставляемого Нанимателю, и соблюдение Нанимателем правил, описанных в настоящем договоре. Залог возвращается Нанимателю в течение 24 часов на указанные реквизиты после окончания срока действия настоящего договора, для исключения факта скрытого повреждения имущества, которое было невозможно зафиксировать при освобождении комнаты Нанимателем. В случае утери ключа или его блокирования, нанесения любого повреждения Нанимателем имуществу Наймодателя, залог удерживается в полном объёме. Если суммы залога не хватает на компенсацию нанесённого вреда имуществу Наймодателя, то оставшуюся сумму Наниматель обязан компенсировать из личных средств. Прейскурант на порчу имущества определяется Наймодателем в одностороннем порядке. Ознакомиться с Прейскурантом можно в Приложении №1 к настоящему договору.
- ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Изменение условий настоящего договора и его досрочное расторжение может иметь место при обоюдном уведомлении сторон.
5.2. Расторжение договора в одностороннем порядке до истечения срока, указанного в пункте 1.2, может быть произведено Наймодателем в случае нарушения Нанимателем любого пункта настоящего договора. Залоговая сумма и иные платежи, включая арендную плату за фактически непрожитое время, Нанимателю не возвращаются.
5.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя деньги за неиспользованный срок найма и иные платежи не возвращаются.
5.4. Наниматель несёт полную материальную ответственность за ущерб, причинённый комнате и имуществу, независимо от того, является ли этот ущерб результатом причинения умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателя или лиц, с ним проживающих (находящихся в гостях).
5.5. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему договору, если причиной этому явились события непреодолимой силы и факторы, не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти сторон, как-то: стихийные бедствия, вооружённые конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по договору обязательств.
5.6. Наймодатель не несёт ответственность и не отвечает за качество предоставления услуг, предоставляемых ресурсоснабжающими и иными сторонними организациями: электроснабжение, водоснабжение и др. Тем самым, при возникновении аварий на линии водоснабжения (электроснабжения, телефонии и др.) или иных ситуаций, независящих от Наймодателя, повлёкших неудобства проживания Нанимателя, Наймодатель не обязан компенсировать ни материальные, ни иные издержки Нанимателя.
5.7. Наймодатель не несёт ответственности за сохранность имущества, жизни и здоровья Нанимателя.
5.8. Наниматель обязан провести осмотр комнаты и проверку её состояния до внесения полной оплаты за проживание и подписания настоящего договора. После подписания договора претензии к комплектации, чистоте и порядку в комнате не принимаются.
- ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. При возникновении споров стороны будут стремиться урегулировать их путём переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке.
6.2. В случаях, не предусмотренных настоящим договором, стороны руководствуются Гражданским кодексом Российской Федерации.
6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой стороны.
6.6. Неотделимые улучшения, произведённые в комнате Нанимателем без согласования с Наймодателем, переходят к Наймодателю без возмещения их стоимости.
6.8. Иные расходы, неоговоренные настоящим договором, связанные с использованием и эксплуатацией имущества, указанного в настоящем договоре, несёт Наниматель.
6.9. Претензии Нанимателя о качестве предоставляемой комнаты после подписания настоящего договора Наймодателем не принимаются.
6.10. Настоящий договор не предусматривает государственную регистрацию Нанимателя и лиц, проживающих с ним, по данному адресу.
- ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СОГЛАШЕНИЯ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Наймодатель не предоставляет размещение гостей на одни сутки.
7.2. Парковка, детская площадка и иные сооружения, расположенные на территории жилого комплекса, являются иными услугами и могут быть предоставлены Нанимателю при наличии технической возможности.
7.3. Подписывая настоящий договор, Наниматель даёт согласие на обработку своих персональных данных и подтверждает, что ознакомлен с Правилами резервирования и проживания, техникой пожарной безопасности, правилами использования бассейном, правилами пребывания детей на детской площадке, правилами пользования батутом, правилами внутреннего распорядка жилого комплекса.
7.4. Перечень имущества (Акт приёма-передачи жилого помещения) прилагается: фото и опись.
- ПОДПИСИ СТОРОН
8.1. Наймодатель: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные)
8.2. Наниматель: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (ФИО, паспортные данные)